Mais um prédio no Centro de Niterói será revitalizado para habitação residencial. Localizado no número 35, na esquina das avenidas Ernani do Amaral Peixoto, com a Visconde do Rio Branco, o tradicional empreendimento que pertenceu ao extinto Banco do Estado do Rio de Janeiro (Banerj) passará por obras de restauração e modernização.

Ao todo, a estrutura abrigará 168 unidades habitacionais, divididas entre formatos de estúdios e apartamentos de um quarto. O projeto é apontado pela gestão municipal, responsável pela obra, como um marco na política de requalificação urbana e de incentivo à ocupação residencial do Centro.

“Os futuros moradores terão isenção de IPTU por dez anos. Estamos avançando na revitalização do Centro de Niterói com a aprovação do primeiro retrofit privado do programa Reviver Centro”, afirmou o prefeito Rodrigo Neves.

De acordo com o secretário municipal de Urbanismo, Carlos Krykhtine, a iniciativa inaugura uma nova fase nas diretrizes de recuperação imobiliária da área. “É uma iniciativa que contribuirá significativamente para revitalizar essa região da cidade”, ressaltou o secretário.

Mercado imobiliário

A resposta do mercado imobiliário ao potencial construtivo do Centro foi destacada pela secretária municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Marcelle Sardinha. “O Centro já é uma realidade para investidores e novos moradores, e esse lançamento confirma que estamos no caminho certo”, declarou a secretária, que também lembrou o benefício legal de dez anos de isenção de IPTU conferido aos futuros adquirentes do imóvel histórico.

A relevância técnica e arquitetônica do edifício, de perfil modernista e voltado para a Baía de Guanabara, foi ressaltada pelo arquiteto Joaquim Andrade, responsável técnico pelo plano de reestruturação. “É uma grande satisfação participar de um empreendimento como esse, em um prédio que é um ícone de Niterói, voltado para o mar e para a Avenida Amaral Peixoto. Vamos requalificar esse imóvel preservado para oferecer apartamentos dentro do novo conceito de moradia urbana que a cidade demanda atualmente”, explicou.

Programa Reviver

A reestruturação do imóvel está inserida no escopo do programa municipal Reviver Centro, um conjunto de medidas governamentais que visa atrair comércios, recuperar prédios históricos e ampliar o estoque de moradias. Entre outras ações paralelas do plano, destacam-se a futura reforma do antigo prédio da Caixa Econômica Federal pela própria municipalidade, a instituição do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN) para subsídio de juros em obras, as intervenções de infraestrutura na Avenida Amaral Peixoto, a criação do Distrito Criativo da Cantareira e a expansão do programa Aluguel Universitário.