Um morador de Niterói alega ter sofrido um golpe por parte da imobiliária APSMedina durante a tentativa de compra de um imóvel no Fonseca, em 2021. Segundo relatos do motorista de aplicativo Laecio Araújo, de 40 anos, o prejuízo ultrapassou o valor de R$18 mil. O caso tramita na Justiça.
Tudo começou com um anúncio no Facebook, ao ver uma casa sendo divulgada pela imobiliária, o motorista entrou em contato com a corretora Ana Paula Medina.
“Eu acionei a corretora, vi a casa e não gostei. Ela, então, disse que se eu quisesse procurar outra do meu agrado, minha carta de crédito estava aprovada, ela disse: ‘Eu pago o proprietário e a gente financia pelo banco’. Eu achei uma no Fonseca, entrei em contato com ela e fomos atrás do proprietário, ele não queria fazer a venda por imobiliária, só particular, mas como ela garantiu que minha carta de crédito estava aprovada, ele topou”, relata.
Segundo o comprador, ele nunca havia feito um financiamento imobiliário antes, e a corretora ficou responsável por todos os trâmites. Durante as negociações, ela disse que Laecio precisaria pagar em torno de R$15.800 mil para os trâmites que passariam o imóvel para o nome dele, conforme relatado.
“No dia que eu levei o proprietário para conversar com ela, ela me perguntou se eu tinha o dinheiro da documentação para dar, eu falei que sim, e ela falou que eu tinha que dar ali no ato, como eu nunca tinha feito antes, fui e paguei, mas ainda não tinha assinado o financiamento, nada”, detalha.
Foi então que Ana Paula começou a ”enrolar”, segundo o motorista. Ele conta que logo a mulher solicitou outro valor, alegando que o banco havia dito que o crédito dele estaria baixo.
“Ela alegou que meu crédito estava baixo, precisava de mais uma transferência de R$ 5 mil, eu falei que não ia dar mais, e ela falou: ‘O banco só vai liberar se você der mais R$5 mil’. Aí eu comecei a estranhar, fiz errado de ter pagado sem nem ter saído o financiamento, ela dizia que tinha saído, mas não saiu”, detalha.
Segundo o relato, Ana Paula começou então a alegar que a documentação da casa não estava em dia, com dívidas de IPTU em aberto. O proprietário quitou todas as pendências mas, mesmo assim, Laecio não conseguia o imóvel. Além disso, o motorista conta ainda que o proprietário da casa chegou a pagar um percentual de venda à corretora.
“Ela queria que ele [proprietário] desse o dinheiro [do IPTU] para ela, e ele disse que não, ia pagar diretamente na prefeitura. Foi então que o proprietário falou: ‘Como não tem financiamento no banco, não quero mais’. Ele ainda pagou um percentual de venda a ela, de R$ 12 mil, e eu a documentação da casa. Ela falou que o pai dela estava internado, e ele deu o dinheiro. Um senhor de 84 anos caiu na lábia dela, que nem eu cai”, afirma.
Pai de três filhos, o caso vem tirando o sono de Laecio. O motorista chegou a fazer outro depósito de R$2.500 após a alegação de crédito baixo no banco, mas nunca chegou a ter a devolução desse dinheiro após a compra mal sucedida. Ele conta que o escritório de Ana Paula costumava ficar na Rua Maestro Felício Toledo, no Centro de Niterói, mas o local fechou.
“Acionei a Justiça, já teve a primeira audiência mas ela não foi, alegou que estava doente, deu atestado, teve a segunda, a mesma coisa, e eu não entendo que Justiça é essa. Ela não me atende mais. Inclusive, em frente a casa dela, tem uma placa em uma casa de venda da imobiliária dela, ou seja, ela ainda está trabalhando! Você perder R$18 mil, que você rala pra caramba para conseguir, e não ter de volta, deixa a gente psicologicamente abalado”, finaliza.
Atualmente, Laecio fez um contrato de locação do imóvel com o proprietário, ele paga cerca de R$1.000 para morar no local, na esperança de, futuramente, conseguir o financiamento e abater esse valor que está pagando em parcelas.
O que diz a defesa?
A defesa de Ana Paula Medina informou que o financiamento foi aprovado, mas a imobiliária teve diversos problemas com as documentações irregulares do imóvel pretendido, demorando mais do que o esperado.
“Nesse meio tempo, o Sr. Laecio ficou desempregado, não conseguindo prosseguir com o financiamento ao mesmo tempo que a proprietária da imobiliária desfez a sociedade e fechou seu escritório devido a pandemia, causando diversos prejuízos. Apesar do processo judicial, as tratativas estão ocorrendo na tentativa de realizar um acordo amigável. Vale ressaltar que diferente do que informado pelo Sr. Laecio, o mesmo não compareceu na última audiência, tendo seu processo arquivado”, diz a nota.
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