Imóvel mais barato em SG e aluguel na Zona Sul de Niterói vira alternativa

Comprar um imóvel no bairro Galo Branco, em São Gonçalo, ficou bem mais barato em maio deste ano, se comparado ao mesmo período de 2020. É que houve desvalorização de 12,4% na região. O valor do metro quadrado de um imóvel no bairro saiu por R$ 2.764, em média. Os dados são do Sindicato da Habitação (Secovi) Rio.

Logo em seguida, aparecem Brasilândia (11,9%) e Trindade (11,3%) com preços abaixo do mercado. Nessas áreas, respectivamente, os valores diminuíram para R$ 2.929 e R$ 2.679 no período analisado.

Na região do Centro (8,9%) também houve queda nos preços de imóveis, quando comparado aos últimos 12 meses: R$ 3.839 - o preço do m². Valores mais em conta também foram encontrados em áreas como Covanca (4,4%), Colubandê (3,5%), Neves (2,8%), Porto Novo (2,7%), Rocha (1,8%), Tribobó (1,7%) e Vista Alegre (1,4%).

O Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio revelou que o Mutondo foi o bairro mais caro para procurar uma casa à venda em maio deste ano. Na variação, houve aumento de 15,5%, o equivalente a R$ 3.391 o metro quadrado.

Rio de Janeiro

O Secovi Rio também divulgou novo relatório sobre o cenário imobiliário na Capital referente a maio. O valor do metro quadrado residencial ofertado para venda na cidade fechou o mês de maio em R$ 8.80, contra R$ 8.55 registrados no mesmo período do ano passado.

Em abril deste ano, por exemplo,, o preço do metro quadrado para venda foi de R$ 8.67, ou seja, leve valorização de 1,4% no comparativo com maio, revelando crescimento nestes primeiros meses de 2021. Até o momento, a cidade contabiliza 102.711 mil imóveis ofertados para venda, incluindo casas e apartamentos.

Já em relação aos imóveis ofertados para locação, o valor do metro quadrado encontra-se em R$ 31,37 no mês de maio, contra R$ 31,42 registrado em abril e R$ 31,60 apurado em março deste ano.

Niterói

Sendo uma das áreas mais nobres de Niterói, o bairro de Camboinhas valorizou em 20,7%. O valor do metro quadrado por lá chegou a R$ 8,49 na variação de maio deste ano, com a mesmo mês de 2020. Em março já tinha sido divulgado uma alta de 10,6% no comparativo dos últimos 12 meses, naquela região.

Conforme o Secovi Rio, o bairro Maria Paula foi o mais barato para procurar imóvel à venda em maio. Com desvalorização de 11,3%, a taxa média em real foi de R$ 4,32. Demais bairros sofreram leves variações para mais e para menos. Veja a lista abaixo.

Aluguel

Já nos bairros analisados para locação em Niterói, apenas cinco tiveram queda nos indicadores: Ingá (4,3%), Boa Viagem (3,5%), Piratininga (2,9%), Centro (1,4%) e São Domingos (0,6%). Já o Barreto seguiu na contramão com valorização de 12,1%, seguido por Charitas (7,9%), São Francisco (7,6%), Badu (6,9%), Fonseca (4,6%), Santa Rosa (3,7%) e Icaraí (3,1) foram as regiões mais caras para aluguel.