A Zona Central do Rio teve crescimento nas vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2022. Isso quem diz é o Sindicato da Habitação (Secovi) Rio. Nos imóveis residenciais, o crescimento foi de 107,8%, e dos imóveis comerciais foi de 2,9%.
"Quando analisamos as vendas segmentadas por regiões, verificamos que a única região que apresentou crescimento foi a Zona Central, tanto para imóveis residenciais quanto para imóveis comerciais", acrescenta o sindicato.
Relatório com o total de imóveis negociados na cidade, entre janeiro e março de 2022, foi elaborado pelo Secovi Rio, a partir de dados da Prefeitura e analisados pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Sindicato.
Analisando os imóveis negociados no município do Rio no 1º trimestre de 2022, foi verificado uma pequena queda na comparação com o mesmo período de 2021. Para os imóveis residenciais, a queda foi 7,9% e de 5,5% para os imóveis comerciais.
Niterói
Em Niterói, o bairro Engenhoca, na Zona Norte da cidade, apresentou desvalorização de 4,9% para compra de imóveis residenciais em abril, no comparativo com a mesma temporada do ano passado: R$ 3.938 foi o valor do metro quadrado por lá.
Amarilio Flaeschen Junior concorda com o dado apresentado. Ele é dono de uma empresa do ramo. Aponta, ainda, que a segurança pública pode estar atrelada ao atual cenário.
"Engenhoca tem ficado muito baixo mesmo, ninguém quer. Acho que a violência é o problema", diz.
A região de Maria Paula surge com baixa de 4% na procura. Áreas como Fonseca (2,6%), Barreto (1,9%) e Fátima (1,2%) também aparecem na lista de preços abaixo do mercado.
Segundo o Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio, o bairro Piratininga (16,7%) foi o mais valorizado, com preço médio de R$ 8.095 o m².
"Piratininga teve uma procura bem elevada. Itaipu, Itacoatiara, e Cambonhias foram bem procuradas também", conta Amarilio.
O empresário garante que a cidade de Maricá também tem sido movimentada pelo setor.
"Em Itaipuaçu tivemos super procura de vendas. São cinco imóveis por final de semana somente aqui na minha empresa", celebra.
Ezequiel Manhães
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