A Caixa Econômica Federal anunciou na última quarta-feira (14) novas medidas para o crédito imobiliário, que prometem facilitar, ainda mais, a compra do imóvel.
A Caixa anunciou a redução da taxa mínima para financiamento de imóveis no banco para 6,25% ao ano mais TR, atualmente zerada. A nova taxa passa a valer a partir da próxima quinta-feira, (22), no simulador habitacional do banco, para financiamentos com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e para pessoas físicas.
O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, apresentou o impacto da medida em uma simulação de financiamento de R$ 200.000, em 360 meses, na taxa mais barata oferecida pelo banco. A prestação inicial, que somava R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos contratos emitidos a partir do dia 22 de outubro.
Além da linha de crédito atrelada à TR, a Caixa mantém outra vinculada ao IPCA, que parte de 2,95% ao ano e, uma terceira, com taxa fixa, que varia de 8% a 9,75%
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Outras medidas também foram divulgadas, como a ajuda após o fim da pausa no pagamento do financiamento habitacional. Com isso, será permitido pagar a prestação de forma parcial: entre 50% e 75% do valor por até seis meses. O percentual dependerá do perfil do cliente.
E a renovação da carência de pagamento de seis meses para novos contratos, até o dia 30 de dezembro.
A previsão do presidente da Caixa é que as medidas – os juros menores na linha com TR, a carência para novos contratos e a redução provisória das parcelas – afetem 830 mil famílias e movimentem R$ 83 bilhões em recursos alocados. A maioria, cerca de 620 mil, deverá ser beneficiada pelo pagamento parcial das prestações.
Além disso, o banco também anunciou que as contratações de financiamento imobiliário passarão a ser 100% online, assim como a nova edição do seu famoso Feirão de Imóveis em um formato novo, totalmente virtual e acessível.
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Bruno Serpa Pinto é presidente da Ademi-Niterói, CEO da SPIN inovações imobiliárias e advogado com especialização em Liderança e E-commerce pela Ohio University
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